——邕宁区人民政府办公室
索 引 号:450121000000X0101-AA04010000-TXOO-20171228001 关 键 字: 通知 秘书、行政
发布机构: 邕宁区人民政府办公室 成文日期: 2017-12-25
名  称: 南宁市邕宁区人民政府关于印发南宁市邕宁区乡镇学校、卫生院职工周转房使用管理办法的通知 发布日期: 2017-12-28
文  号: 邕府规〔2017〕7号


南宁市邕宁区人民政府关于印发南宁市邕宁区乡镇学校、卫生院职工周转房使用管理办法的通知

各乡(镇)人民政府,新兴产业园区管委会,城区国家行政机关各办局,城区直属各事业单位,驻城区有关单位:

现将《南宁市邕宁区乡镇学校、卫生院职工周转房使用管理办法》印发给你们,请结合实际,认真组织落实。

 

 

 

                              20171225

 

 

 

 

南宁市邕宁区乡镇学校、卫生院职工周转房使用管理办法

               

第一章  总则

第一条 为规范南宁市邕宁区乡镇学校、卫生院职工周转房(以下简称“周转房”)管理工作,制定本办法。

第二条 本办法所称周转房是指乡镇学校、乡镇卫生院利用自有建设用地,城区财政投资建设,限定建设标准和租金水平,产权归建设单位所有,面向乡镇学校、卫生院住房困难职工出租的保障性住房。

本办法所称住房困难,是指受保障的单位职工在单位所在地无自有住房,或离家较远确有需要在单位周转房租住的情况。

第三条 邕宁区住房和城乡建设局是城区周转房保障的行业主管部门,负责本城区周转房监督管理。邕宁区教育局和邕宁区卫生和计划生育局分别作为乡镇学校教师周转房和乡镇卫生院职工周转房运营主管单位,负责本系统周转房保障申请复核、分配入住监督管理及租金收取上缴城区财政等工作,每月20日前向邕宁区住房和城乡建设局报送单位周转房使用情况。乡镇学校和乡镇卫生院作为各自单位周转房的运营单位,负责本单位周转房保障申请的受理、审核、分配及租金收取等工作。

 

第二章  资格管理

第四条 符合下列条件的住房困难职工,可以申请租赁周转房:

申请人是周转房所在的乡镇卫生院或乡镇学校在编职工、交流人员、聘用人员。

不同系统周转房不能交叉申请,乡镇卫生院职工只能申请乡镇卫生院周转房,乡镇学校职工只能申请乡镇学校周转房

第五条 有下列情况之一的人员,不得申请周转房保障:

(一)正在享受邕宁区周转房住房保障的;

(二)申请邕宁区其他单位周转房已经受理的;

(三)已承租公共租赁住房,距离所申请的周转房小于10公里的。   

申请周转房后,申请人已不在乡镇卫生院或乡镇学校工作的,不再符合申请条件,或者又申请其他周转房保障并且已经受理的,申请人应当撤回周转房保障申请。

 

第三章  申请流程与备案

第六条 申请单位周转房流程

1.申请。符合条件职工申请租赁周转房的,由申请人向所在单位提交书面申请材料,并对申请材料的真实性负责。单位初审符合条件的,在单位予以公示七天,公示期满无异议后。由所在单位将拟分配入住名单上报邕宁区教育局或邕宁区卫生和计划生育复核,复核通过后由职工所在单位安排选房。

2.备案。邕宁区教育局和邕宁区卫生和计划生育局将符合租赁条件的申请人名单及租赁合同送邕宁区住房和城乡建设局备案。

3.选房及入住。职工所在单位根据房源情况采取随即抽选方式进行选房。选房后,申请人应在规定时间和地点与所在单位签订《邕宁区周转房租赁协议》,并办理相关入住手续。

 

第四章  租赁管理

第七条 职工无正当理由有下列行为之一的,取消其租赁周转房资格:

(一)选房后放弃租赁权的;

(二)分配住房后未在规定时间内与出租人签订周转房租赁合同的;

(三)未在规定的时间内办理入住手续的;

(四)隐瞒真实情况、提交虚假材料骗取保障资格的;

(五)无正当理由连续闲置周转房六个月以上的;

(六)拖欠周转房租金、物业服务费、水电费累计六个月以上的;

(七)转借、转租、擅自互换周转房或者改变周转房用途的;

(八)擅自装修周转房或者拆改房屋结构的;

(九)将承租的周转房用于违法活动的;

(十)其他违反周转房管理规定的情形。

第八条 周转房每一租赁期限一般为15年为一个期限。具体期限由运营单位和承租人协商决定。

第九条 周转房租赁合同应当包括以下内容:

(一)当事人的名称或者姓名;

(二)房屋坐落、面积、结构、室内设施设备状况;

(三)租赁期限、租赁保证金、租金数额和支付方式;

(四)房屋用途和使用要求;

(五)房屋维修责任;

(六)合同解除和终止;

(七)房屋腾退;

(八)违约责任及争议解决方式;

(九)其他应当约定的事项。

第十条 周转房所收取的租金主要用于房屋的维护及维修,承租期间所发生的水、电等费用由承租人承担。

第十一条 周转房的租金由城区发改局会同城区财政局、城区住建局、城区教育局、城区卫计局按照适当低于相同地段公共租赁住房平均租金水平的原则确定,报城区人民政府批准后公布实施。

周转房按出租房屋的建筑面积计算租金。

第十二条 周转房承租人应当在签订租赁合同之日向出租人一次性交纳租赁保证金,租赁保证金按照三个月的租金标准(四舍五入取整数)计算。

周转房租赁合同终止,承租人无违约责任的,出租人应当全额退还保证金;承租人应当承担违约责任的,出租人可以从保证金中抵扣相关费用。

第十三条 周转房的维修责任由出租人承担,法律另有规定或者出租人与承租人另有约定的除外。

第十四条 承租人已不在承租周转房单位工作的,不再符合承租条件,应当退出周转房。

 

第五章  监督管理

第十五条 运营单位应当建立单位周转房档案,实行动态管理,形成台账,动态表每月一报邕宁区住房和城乡建设局。

第十六条 受保障人保障资格终止后,不按规定办理退出保障手续的,由运营主管单位责令限期办理,逾期不办理的,自责令限期办理期限届满之日起三年内不得申请周转房

第十七条 周转房运营主管单位、运营单位及其他有关单位工作人员,在资格审核、分配入住和监督管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的,依法给予行政处分,构成犯罪的,依法追究刑事责任。

 

第六章 附则

第十 办法所称以上、以下包括本数;低于、不满不包括本数。

第十九条  本办法自2017121日起实施,有效期限为五年,原南宁市邕宁区人民政府《关于印发南宁市邕宁区乡镇学校、卫生院职工周转房使用管理办法的通知》(邕府规〔20173号)废止,其他未尽事宜参照相关法律法规执行。

 

 

公开方式:主动公开

抄送:城区党委各部门,各人民团体。

       区人大办,城区政协办,城区法院,城区检察院,城区武装部。

南宁市邕宁区人民政府办公室              2017年12月25印发